숙박업 리모델링 공사기간 평균
게스트하우스, 모텔, 고시원 창업 시 공사 소요일정과 기간별 체크포인트
숙박업 창업을 준비할 때, 리모델링 공사기간은 오픈 일정에 큰 영향을 줍니다. 공사진행은 건물 구조, 시공 범위, 허가사항, 계절 요인 등에 따라 차이가 있지만 평균 공사기간을 기준으로 계획을 세우는 것이 안전합니다. 아래는 숙박업 유형별 공사 소요기간을 정리한 내용입니다.
| 숙박업 유형 | 평균 공사기간 | 주요 공사 항목 |
|---|---|---|
| 게스트하우스 (10실 규모) | 약 30~60일 | 내부 칸막이, 화장실 신설, 단열, 인테리어, 전기배선 |
| 모텔 (20실 이상) | 60~90일 | 객실 리모델링, 배관공사, 욕조·침대 등 교체 |
| 고시원/원룸형 숙소 | 30~45일 | 공용부 리모델링, 출입문 공사, 소방 설비 |
| 노후 건물 전체 개조 | 90~120일 | 구조변경, 창호·옥상 방수, 용도변경 포함 |
- 공사 지연 요인: 인허가 지연, 동절기 시공 제한, 자재 수급 불균형
- 추천 일정: 최소 2개월 이상의 여유를 두고 계약 및 오픈일정 조율
- 협의 필수 항목: 공사시작일, 중도금 분할 일정, 준공검사 일정
※ 반드시 공사 시작 전 건축사 또는 시공사와 ‘공정표’를 공유받고, 주 1회 이상 현장 점검을 권장합니다.
