숙박업 건물 구조검토 체크리스트 15가지
숙박업 창업을 준비할 때 건물 구조검토는 안전성과 인허가, 향후 운영까지 좌우하는 핵심 요소입니다. 본문에서는 숙박업 인허가에 필요한 구조 기준부터 방음, 리모델링 가능성까지 고려한 15가지 필수 체크리스트를 정리했습니다. 숙박업 전용 건물 검토 시 반드시 확인해야 할 구조 항목들을 하나씩 확인해보세요.
- 용도지역 및 건축 용도: 숙박업 허용 용도지역인지 확인 (일반주거지역, 상업지역 등)
- 건축물 대장 및 등기부등본: 용도 ‘숙박시설’로 되어있는지, 불법 증축 여부 확인
- 내진설계 적용 여부: 2017년 이후 건물인지, 내진 성능 보고서 확인
- 기초 구조 상태: 균열, 침하, 누수 등 구조 결함 유무
- 층고 및 하중: 유효 천장고 2.1m 이상, 바닥 하중은 욕조·침대 설치 기준 고려
- 출입구 및 피난 동선: 2개 이상의 피난경로, 계단·비상구 확보
- 소방 및 방재 구조: 방화구획, 스프링클러, 내화구조 여부
- 방음 구조: 객실 간 차음재 적용 가능성, 외부 소음 차단 구조 유무
- 수도 및 하수 구조: 급수 배치, 정화조 용량 및 위치
- 전기설비 공간: 개별 계량기, EPS실, 배선로 구조 확보
- 환기 및 냉난방 구조: 실외기 공간, 자연환기 및 기계환기 구조
- 승강기 설치 가능성: 장애인 편의시설 확보 및 기계실 구조 점검
- 주차장 구조: 법정 주차대수 확보, 진입 경사도 및 회전 반경 고려
- 옥상 구조: 방수 여부, 루프탑 구조물 설치 가능한 하중 여부
- 리모델링 확장성: 내력벽 여부, 층간 변경 가능성
건물 구조 검토는 숙박업 인허가 통과와 운영 안전을 위한 필수 절차입니다. 구조기술사 또는 건축사와의 협업을 권장하며, 항목별 보고서 작성도 함께 준비하세요.
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